天博买球公有住房管理办法

第一章　总　则

第一条　为规范学校公有住房的管理，使学校有限的公有住房得到合理利用，真正发挥其功能，根据有关法规和学校实际，特制订本办法。

第二条　学校公有住房是指由学校投资建设或购买产权属于学校的住房。

第三条　保卫处是学校公有住房的业务主管部门，统一对公有住房进行管理。

第二章　公有住房的租赁

第四条　原则上在大理市辖区内无住房的以下人员可申请租住公有住房：

学校在职在岗教职工、学校聘用的其他人员及第三方保障人员等。租住人员只允许是本人。

第五条　住房标准

（一）交流干部、挂职干部、访问学者住房安排至11号地块周转房或5号综合服务楼内学校可安排的房间。

（二）高层次引进人才住房根据《天博买球高层次人才引进办法（试行）》安排至11号地块周转房。

（三）单身青年教职工可集体租住（合租）11号地块周转房。

（四）周转房无法满足需求时，可视情况临时安置到空闲的学生公寓，根据学校发展的需求，学生公寓的租住必须无条　件服从学校的统一安排，必须保障学生住宿需求。办法另行制定。

第六条　租住期限

（一）租住期原则不超过三年，合同一年一签，合同期满后按学校相关制度和规定办理后续手续。

（二）合同期满后，如承租人继续续租的，需本人提出书面申请，按学校相关制度进行审批确认后方可续租。

第七条　租金标准

（一）11号地块30套周转房：由于该区域水电、交通等基础设施比较滞后，加之小区内用水困难，仍然为施工用水，居住条　件差，暂按1.5元/平方米（使用面积）*月的标准收取，待相关设施完善后再酌情进行调整。

（二）五号综合服务楼：挂职干部、访问学者等按学校规定及协商标准执行。

（三）租金标准如有调整变化按学校批准文件执行。

第八条　公有住房申请审批程序

（一）个人申请

申请公有住房的教职工及相关人员，到后勤保卫部领取《天博买球教职工公有住房租住申请表》，按规定内容如实填写表格，办理申请手续，同时提供相关的学历、职称、婚姻状况等证明材料。

（二）资格认定

由本人向所在部门提交申请表和所有证明材料。所在部门对申请人提交的申请表和所有材料进行审查。并按学校相关规定进行审批后报后勤保卫部报备，后勤保卫部对申请人情况进行核实后按规定安排租住房。

第九条　公有住房的交付及收回

（一）交付：经审批同意租住公有住房者需与后勤保卫部签订合同，合同一年一签，填写《承诺书》、验签《公有住房附属设施及设备清单》，缴纳所租住房屋的三个月押金，办理入住手续。

（二）收回：公有住房租赁期满或合同解除时，承租人应及时向后勤保卫部报备，双方对房屋设施、设备进行验收并在《公有住房附属设施及设备清单》上签字确认，同时结清所有费用。

（三）承租人若在租住协议期内发生如下行为，应在一个月内退还所租住房屋：

1、承租人调离学校、辞职、自动离职、被开除、解聘、自费出国（境）留学的；

2、承租人挂职、交流期满离开学校的；

3、租用公有住房，将其闲置连续达三个月的；

4、承租人擅自转租、转借他人使用的；

5、改变公有住房（含附属房等配套设施）用途，违章改造装修或户外乱打乱盖的；

6、学校认定其他应退还住房的情况。

第十条　对在大理市内无住房的新进教职工，学校给予享受半年内免收住房租金，由学校提供住房，期间的物管、水电、电话、有线电视和网络、卫生等费用，皆由个人承担。入职半年后，不再享受免收住房租金，由个人自己承担住房相关费用或搬离。

第三章　费用管理

第十一条　公有住房租金由财务部每月从承租人的工资报酬中代扣代缴。无法直接从工资报酬中扣缴的承租人，需在签订租住合同时一次性交清全年租金方能办理租住手续。

第十二条　租住公有住房产生的水电费、物业费、停车费、网络费等由承租人自行承担，由财务部每月从承租者的工资报酬中代扣代缴。无法代扣代缴的承租人，需自行到财务部办理水电费、物业费交纳手续。

第十三条　需要使用电话、网络、有线电视的租户，安装事宜由后勤部门统一协调后，承租人自行前往相关公共服务部门办理。

第四章　维修管理

第十四条　租赁期内，学校后勤部门应保障公有住房及其附属设施处于适用和安全的状态。承租人发现公共区域设施、设备有损坏或故障时，应及时报请后勤部门按学校零星维修管理办法执行。

第十五条　承租人应合理使用并爱护公有住房及其附属设施。室内的水电等易耗物品发生损坏或故障时，由承租人自己承担维修责任及费用。承租人对公有住房原则上不得进行装修，确需装修的须向后勤保卫部提交含装修设计内容的书面申请，经批准后方可施工。装修及迁出时不得破坏房屋原有的结构和设施。装修费用自理，迁出时学校不予补偿。

第十六条　对于房屋主体及其附属设施的自然耗损，承租人不承担责任。

第五章　法律责任

第十七条　违反本办法的，由后勤保卫部会同有关部门按以下规定执行：

（一）擅自转让、转借、出租公有住房的，及时收回租用房屋，终止租赁合同，取消租用公有住房的资格。

（二）挂名占用公有住房，经查实不是申请人在使用的，收回租用房屋，终止租赁合同。

（三）对弄虚作假取得公有住房者，一经查实，取消租用公有住房的资格，通报其所在部门，并报学校相关部门。

（四）承租人未经批准而私自装修（含改造或增设）公有住房的，责令其恢复原样，承担相关费用，收回租用房屋。如造成公共财物损坏，或破坏房屋主体结构，情节严重者，承租人还须依法承担相应责任，若由此产生安全事故，承租者承担相应的安全责任。

（五）无故拖欠租金等各项费用的，责令其限期补缴，并交滞纳金，情节严重者，收回房屋使用权。

第六章　附　则

第十八条　本办法从发文之日起执行，原《天博买球公有住房管理办法》同时废止。